การผังเมืองคืออะไร

การผังเมืองคืออะไรโดย Crs ก่อสร้างชลบุรี

การผังเมือง หมายถึง การเข้าประจำที่แผน กฎหมาย สถาปัตยกรรม สังคมศาสตร์ เศรษฐศาสตร์ สิ่งของแวดล้อม การจราจร เพื่อให้เป็นการกะเกณฑ์นโยบาย กฎหมายและระเบียบ การจัดวางแผนผังการใช้พื้นที่ของเมือง ชุมชน ไปจนถึงระดับประเทศ สมมติจะพูดไม่ยุ่งยากเทียบกับเคหสถานของเรา ผังเมืองก็เหมือนการกำหนดว่าพื้นที่ใดจะมีชีวิตที่จอดรถ ห้องหับนั่งเล่น ห้องรับให้อาหาร ห้องน้ำ หรือห้องนอน โดยที่ตลอดคนในบ้านต้องอาศัยอยู่อย่างมีความสุขทั้งกายและใจ แต่ผังเมืองจะเป็นสิ่งที่ใหญ่โตกว่านั้น ต้องคิดถึงเรื่องเศรษฐกิจของประชาชน ความเสถียร ความน่าอยู่ของเมือง รวมไปถึงภาพรวมที่มีผลต่อประเทศในทุกด้าน ระยะเวลาในการกำหนดใช้ข้อบังคับข้อบังคับต่างๆของผังเมืองมีระยะเวลา 5 ปี จนถึงครบก็จะนำแผนทั้งหมดมาพิจารณาอีกเวลาเพื่อเกลี่ยแก้ให้สมควรสมกับสภาพเข้าสังคมและเศรษฐกิจในช่วงนั้นรวมไปถึงในหนหน้า
ใจความสำคัญที่มีผลกับเราเจ้าของบ้านเห็นจะเป็นเรื่องของขนบธรรมเนียมแปลนกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินและข้อกำหนด วิธานกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวม (ผังสี) ซึ่งCrs ก่อสร้างชลบุรีได้แบ่งการใช้ผลประโยชน์ที่ดินไว้จำนวน 3 ประเภท คือ
1. ที่ดินประเภทบริเวณอยู่อาศัย แบ่งออกเป็น 3 ระดับ คือ
- ที่ดินประเภท ย.1 – ย.4 (สีเหลือง) ลิขิตให้เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
- ที่ดินประเภท ย.5 – ย.7 (สีส้ม) กำหนดให้เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง
- ที่ดินประเภท ย.8 – ย.10 (สีน้ำตาล) กำหนดให้เป็นเนื้อที่ประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ที่ดินประเภทนี้ ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย                   สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการใช้ที่ดินเพื่อกิจการอื่นให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบของที่ดินส่วนนี้ในแต่ละบริเวณ และห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อให้ประกอบกิจการตามที่กำหนด

2. ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม (สีแดง) แบ่งออกเป็น 5 ระดับ คือ
       ที่ดินประเภท พ.1 – พ.5 ที่ดินประเภทนี้ ปันออกใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม งานอยู่อาศัย สถาบันราชการ การสาธารณูปโภค และสาธารณูปการยังไม่ตายส่วนใหญ่ เพื่อการชำระคืนประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่นให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบของที่ดินชั้นนี้ในแต่ละบริเวณ และกักด่านใช้ประโยชน์ที่ดินเพราะด้วยกิจการไล่ตามที่กำหนด

3. ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม (สีม่วง) แบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ
- ธรณีประเภท อ.1 กำหนดเป็นเขตพื้นที่อุตสาหกรรม เพื่อการบริหารและจัดการ เครื่องแวดล้อม สำหรับการสร้างกิจการประเภทอุตสาหกรรมการผลิตพื้นที่มีมลพิษน้อย
- ที่ดินลูบไล้เภท อ.2 กำหนดเป็นนิคมอุตสาหกรรมที่จัดเรียงตั้งขึ้นตามกฎหมาย ว่าด้วยว่าการนิคมอุตสาหกรรม ที่ดินส่วนนี้ ให้ใช้คุณประโยชน์เพื่ออุตสาหกรรม นิคมอุตสาหกรรม การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่นให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบของที่ดินในแต่ละบริเวณ และกักด่านใช้ประโยชน์เนื้อที่เพื่อกิจการตามที่
ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ก่อสร้างชลบุรี