รายละเอียดบริษัทก่อสร้างขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบอาคาร

ตามที่ได้มีการออกลูกกฎกระทรวงเจาะจงคุณสมบัติเฉพาะของผู้ตรวจสอบ แนวเกณฑ์การขอขึ้นทะเบียน และการเพิกถอนถอนการขึ้นทะเบียนสดผู้ตรวจสอบ และหลักวิธานการตรวจสอบอาคาร พ.ศ. ๒๕๔๘ ได้กำหนดคุณสมบัติเฉพาะและลักษณะต้องห้ามของผู้ตรวจสอบ หลักเกณฑ์ วิธีการ และข้อตกลงในการขอขึ้นโพย และการเพิกถอนการขึ้นทะเบียนสดผู้ตรวจสอบ ตลอดจนตรอกหลักกฏเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการตรวจสอบอาคาร และวัสดุประกอบกิจของโรง และหน้าที่ และความรองรับผิดชอบสิ่งผู้ครอบครองอาคาร และเจ้าสรรพสิ่งอาคารที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบอาคาร แต่กลับอย่างไรก็ตามข้อกำหนด ดังกล่าวบางเรื่องไม่ได้กำหนดรายละเอียด วิธีการและแนวทางการปฏิบัติไว้ ดังนั้น เพื่อให้การขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบอาคารมีความแจ่ม กรมโยธาธิการ และผังเมืองจึงได้จัดทำรายละเอียด วิธีการ และแนวลู่ทางการปฏิบัติในการขึ้นทะเบียนเป็นผู้สืบสวนสอบอาคาร ดังนี้

คุณสมบัติของผู้ตรวจทานสอบพร้อมทั้งการอบรม

ข้อ ๑ ผู้ขอขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบต้องมีคุณสมบัติตามที่กำหนดในกฎกระทรวง

ข้อ ๒ ผู้ขอขึ้นบัญชีชื่อเป็นผู้ตรวจสอบต้องผ่านการอบรมหลักสูตรเกี่ยวกับวิธีการ

ตรวจสอบสภาพอาคาร และอุปกรณ์กอปรของอาคารตามที่คณะผู้ตัดสินควบคุมอาคารรับรอง โดยมีรายละเอียดเกี่ยวกับการอบรม ดังนี้

     ๑) ต้องเข้าอบรมกับสถาบันที่ภาควิชากรรมการควบคุมอาคารได้ให้การรับรอง โดยสามารถตรวจสอบรายชื่อสถาบันดังกล่าวได้ในเว็บไซด์ของกรมโยธาธิการ และผังเมือง


     (๒) หลักสูตรการอบรมเหมือนน้อยประกอบด้วย

           (ก) ภาควิชาการ ประกอบด้วย ๓ หมวดวิชา ได้แก่ หมวดหมู่วิชาจรรยาบรรณ และกฎหมาย (๖ ชั่วโมง) หมวดวิชาหลักการ และแนวทางการตรวจสอบอาคาร (๖ ชั่วโมง) และหมวดหมู่วิชาเขตทางการตรวจสอบสภาพอาคาร และอุปกรณ์ประกอบของอาคาร (๒๑ ชั่วโมง)

          (ข) ภาคบำเพ็ญ ประกอบด้วย ๒ วิชา ได้แก่ การตรวจสอบสภาพ และระบบความปลอดภัย (๖ ชั่วโมง) และการวิเคราะห์ข้อมูล และการสรุปผลการตรวจสอบ (๖ ชั่วโมง)

     (๓) การประเมินผล

          (ก) ผู้เข้ารับการฝึกอบรมต้องเข้าอบรมเป็นเวลาอย่างน้อยร้อยละ ๘๐ ของเวลาการอบรมภาควิชาการ และร้อยละ ๑๐๐ ของเวลาการอบรมภาคปฏิบัติ

          (ข) ผู้เข้ารับการอบรมต้องสอบวัดผลภาควิชาการ โดยปล้องสอบกลางของกรมโยธาธิการและผังเมือง สำหรับภาคปฏิบัติจะประเมินผลโดยสถาบันฝึกอบรม จากการรายงานผลการตรวจสอบอาคารจริง การนำเสนอ การอภิปราย และการมีส่วนร่วมกิจกรรมต่างๆ

          (ค) ผู้เข้ารับการอบรมต้องทดสอบประเมินความเหมาะสมการเป็นผู้ตรวจสอบโดยสถาบันฝึกอบรม

     (๔) ผู้เข้ารับการอบรมต้องผ่านการสอบวัดผลตามเกณฑ์ที่กำหนดดังต่อไปนี้

          (ก) คะแนนไม่ต่ำกว่าร้อยละ ๖๐ จากการสอบทั้งภาควิชาการและภาคปฏิบัติ

          (ข) ต้องผ่านเกณฑ์การทดสอบประเมินความเหมาะสมการเป็นผู้ตรวจสอบ


     (๕) ผู้ขอขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบสามารถขอสอบวัดผลภาควิชาการหมวดวิชาหลักการ และแนวทางการตรวจสอบอาคาร และหมวดวิชาแนวทางการตรวจสอบสภาพอาคาร และอุปกรณ์ประกอบของอาคารก่อนเข้ารับอบรมก็ได้ แต่ให้สอบได้เพียงครั้งเดียว หากคะแนนที่ได้รับในหมวดวิชาใดไม่ต่ำกว่าร้อยละ ๖๐ ก็ไม่ต้องอบรมในหมวดวิชานั้นก็ได้ แต่ยังคงต้องอบรมภาควิชาการหมวดจรรยาบรรณ และกฎหมาย และภาคปฏิบัติ และเมื่อผ่านการอบรมแล้วให้สอบวัดผลเฉพาะหมวดวิชาจรรยาบรรณ และกฎหมาย และหมวดวิชาที่ยังสอบไม่ผ่าน ผู้ที่ขอสอบวัดผลภาควิชาการก่อนเข้าอบรมยังคง ต้องสอบภาคปฏิบัติ และทดสอบประเมินความเหมาะสม ในการเป็นผู้ตรวจสอบ โดยไม่มีข้อยกเว้น

     (๕) ผู้ขอขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบสามารถขอสอบวัดผลภาควิชาการหมวดวิชาหลักการ และแนวทางการตรวจสอบอาคาร และหมวดวิชาแนวทางการตรวจสอบสภาพอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร ก่อนเข้ารับอบรมก็ได้ แต่ให้สอบได้เพียงครั้งเดียว หากคะแนนที่ได้รับในหมวดวิชาใด ไม่ต่ำกว่าร้อยละ ๖๐ ก็ไม่ต้องอบรมในหมวดวิชานั้นก็ได้ แต่ยังคงต้องอบรมภาควิชาการหมวดจรรยาบรรณ และกฎหมาย และภาคปฏิบัติ และเมื่อผ่านการอบรมแล้วให้สอบวัดผลเฉพาะหมวดวิชาจรรยาบรรณ และกฎหมาย และหมวดวิชาที่ยังสอบไม่ผ่าน ผู้ที่ขอสอบวัดผลภาควิชาการก่อนเข้าอบรมยังคง ต้องสอบภาคปฏิบัติ และทดสอบประเมินความเหมาะสม ในการเป็นผู้ตรวจสอบ โดยไม่มีข้อยกเว้น

     (๖) สภาวิศวกร และสภาคนเขียนแบบจะเป็นหน่วยงานสอบวัดผลภาควิชาการ สามารถสอบถามเรื่องกำหนดการสอบได้ที่หน่วยงานดังกล่าว

     (๗) ผู้ที่ผ่านการอบรม จะต้องสอบวัดผลภาควิชาการ ให้ครบทุกหมวดวิชาภายในระยะเวลาสองปี หลังจากที่ผ่าน การอบรมแล้ว ถ้าสอบไม่ผ่านตามเกณฑ์ที่กำหนดสามารถสอบใหม่ได้ หากสอบไม่ผ่านภายในระยะเวลาสองปี ต้องเข้ารับการอบรมใหม่


หลักเกณฑ์ วิธีการ และข้อแม้ในการขอขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบและการขอต่ออายุการขึ้นทะเบียน

ข้อ ๓ ผู้ขอขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบ ต้องเล่าเรียนรายละเอียดจับกับการขอขึ้นทะเบียน และการขอต่ออายุการขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบ ตามที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงกำหนดคุณสมบัติเฉพาะของผู้ตรวจสอบ หลักเกณฑ์การขอขึ้นทะเบียน การเพิกถอนการขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบ และหลักเกณฑ์การตรวจสอบอาคาร พ.ศ. ๒๕๔๘ หมวด ๒ หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการขอขึ้นทะเบียน

ข้อ ๔ ผู้ขอขึ้นรายชื่อเป็นผู้ตรวจสอบ ให้ยื่นแบบคำขอ (แบบ ต. ๑ ที่ได้กำหนดในกฎกระทรวง) ด้วยตนเอง พร้อมเอกสารตามที่กำหนดในคำขอ รวมทั้งเอกสารที่แสดงว่าจ้างได้ผ่านการอบรม จากสถาบันที่คณะผู้ชี้ขาดควบคุมอาคารให้การรับรองแล้ว กับผลการสอบวัดผล โดยยื่นที่สำนักควบคุม และตรวจสอบอาคาร กรมโยธาธิการและผังเมือง ถนนพระรามที่ ๖ เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร หรือจะติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ ทางโทรศัพท์หมายเลข ๐-๒๒๙๙-๔๓๖๒-๓ หรือยื่นได้ที่สำนักงานโยธาธิการ และผังเมืองจังหวัดที่สถานที่ประกอบการนั้นตั้งคงอยู่ หรือที่ผู้ขอขึ้นทะเบียน มีภูมิลำเนาเหรอถิ่นที่อยู่ก็ได้ ในกรณีที่ไม่สามารถมายื่นคำบิณฑบาตด้วยตนเองได้ให้มีหนังสือมอบสมรรถนะให้กับผู้ อื่นมายื่นแทนก็ได้

การออกหนังสือรับรองการขึ้นโพยเป็นผู้ตรวจสอบแล้ว ให้ผู้ที่ได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบ มารับหนังสือดังกล่าวด้วยตนเองที่สถานที่ที่ได้ยื่นขอขึ้นสารบาญไว้ หากไม่สามารถมารับได้ ให้มีหนังสือมอบอำนาจให้ผู้อื่นมารับแทนก็ได้

ข้อ ๕ การยื่นคำขอผสานอายุหนังสือต้อนรับการขึ้นทะเบียน ให้ใช้คำขอตามแบบที่กำหนดในกฎกระทรวง (แบบ ต. ๒) โดยยื่นก่อนวันที่คัมภีร์รับรองการขึ้นทะเบียนสิ้นอายุไม่น้อยกว่า ๖๐ วันพร้อมสิ่งพิมพ์ตามที่กำหนดในคำขอ เพราะว่ามีรายรัดกุมอื่นๆ เช่นเดียวกันกับที่กำหนดในข้อ ๓

ข้อ ๖ แบบคำขอต่างๆ ทำเป็นขอรับได้ที่สำนักควบคุม และตรวจสอบอาคาร กรมโยธาธิงานและผังเมือง ตัวถนนบรรพชิตรามที่ ๖ เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร หรือสำนักงานโยธาธิการพร้อมกับแบบแปลนเมืองจังหวัดทุกจังหวัด หรือ Download ได้จาก Web Site ของกรมโยธาธิการและผังเมือง “www.dpt.go.th”
ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่บริษัทก่อสร้าง